1. Ole yh­tey­des­sä ta­lo­yh­ti­öön

Asun­to-osa­keyh­ti­ös­sä keit­ti­ö­re­mon­tis­ta tu­lee il­moit­taa ta­lo­yh­ti­öl­le, jon­ka hal­li­tus an­taa sii­hen lu­van. Ta­lo­yh­ti­öl­le il­moi­tat myös re­mon­tin ura­koit­si­jan ja aliu­ra­koit­si­jat. Voit tar­vi­ta ta­lo­yh­ti­öl­tä tie­to­ja myös huip­pui­mu­rin ja so­pi­van lie­si­tuu­let­ti­men tyy­pis­tä. Tek­ni­nen isän­nöit­si­jä tar­kas­taa ti­lan en­nen ja jäl­keen re­mon­tin. Tämä mak­soi meil­lä noin 500 eu­roa.

2. Keit­ti­ö­re­mon­tis­sa kan­nat­taa suo­sia am­mat­ti­lai­sia

Suun­nit­te­le re­mont­ti huo­lel­li­ses­ti ja aloi­ta vä­hin­tään puo­li vuot­ta en­nen re­mon­tin ajan­koh­taa. Am­mat­ti­tai­toi­nen keit­ti­ö­suun­nit­te­li­ja on suu­ri apu. Meil­lä suun­nit­te­li­ja kek­si toi­mi­van, uu­den pai­kan mik­rol­le ja uu­nil­le. Myös kaap­pien ja laa­ti­koi­den mi­toi­tus oli nap­pi­työ­tä. 

Luo­tet­ta­va ura­koit­si­ja on tär­keä hen­ki­lö. Sel­vi­tä etu­kä­teen, et­tä ura­koit­si­jan asi­at ovat kun­nos­sa. Meil­lä urak­ka teh­tiin avai­met kä­teen -pe­ri­aat­teel­la, jol­loin pää­u­ra­koit­si­ja hoi­ti säh­kö- ja lvi-töi­den te­ki­jät ja il­moit­ti tar­vit­ta­vat tie­dot ta­lo­yh­ti­öl­le.

3. Pyy­dä so­vi­tut asi­at kir­jal­li­si­na

Pyy­dä tark­ka kir­jal­li­nen tar­jous. Sovi kir­jal­li­ses­ti mak­su­ai­ka­tau­lus­ta ja -eris­tä. Pyy­dä ja tar­kis­ta eri­tel­lyt las­kut ja pidä ne tal­les­sa. Sovi re­mon­tin val­mis­tu­mi­ses­ta kir­jal­li­ses­ti ja myös sank­ti­ois­ta myö­häs­ty­mi­sen ja vir­hei­den osal­ta. 

Varaudu keittiöremontissa myös yllätyksiin!

Mari Lahti

4. Huo­mi­oi mah­dol­li­set yl­lä­tyk­set

Kaik­ki ei kos­kaan mene täs­mäl­leen niin kuin on suun­ni­tel­tu. Meil­lä ki­vi­ta­so vaih­tui la­mi­naat­tiin, kos­ka re­mont­ti oli­si ki­vi­teh­taan ke­sä­lo­man ta­kia vii­väs­ty­nyt tois­ta kuu­kaut­ta. Yk­si kaa­pi­no­vi oli oi­ke­an mit­tai­se­na pai­koil­laan mar­ras­kuus­sa, kun muu re­mont­ti val­mis­tui elo­kuun alus­sa.

Ko­ko­nai­suu­te­na re­mont­ti su­jui eri­no­mai­ses­ti ja ai­ka­tau­lus­sa. Aloin pur­kaa keit­ti­ö­tä ju­han­nus­vii­kol­la, ja re­mont­ti oli val­mis 10. elo­kuu­ta.

5. Pidä nä­pit eros­sa pi­meis­tä töis­tä

Pi­meä työ on pait­si kiel­let­tyä myös tyh­mää, kos­ka on­gel­mien il­maan­tu­es­sa vas­tuul­lis­ta te­ki­jää ei löy­dy. Re­mon­tin työ­o­suu­des­ta saat ko­ti­ta­lous­vä­hen­nyk­sen, 2 400 e/hen­ki­lö. Sa­mas­sa ta­lou­des­sa kak­si hen­ki­löä voi vä­hen­tää sum­man. 

Vuon­na 2017 ko­ti­ta­lous­vä­hen­nyk­seen oi­keut­ta­va osuus nou­see 45 pro­sen­tis­ta 50 pro­sent­tiin yri­tyk­sel­tä tai yrit­tä­jäl­tä os­tet­ta­vas­ta työs­tä ja 15 pro­sen­tis­ta 20 pro­sent­tiin mak­se­tus­ta pal­kas­ta. Ko­ti­ta­lous­vä­hen­nyk­sen voi il­moit­taa ja hyö­dyn­tää ve­ro­tuk­ses­sa vä­lit­tö­mäs­ti, kun las­kut on mak­set­tu. Las­kuis­ta tu­lee käy­dä il­mi työn osuus.