1. Mikä on hyvä läh­tö­koh­ta ta­lo­pa­ke­tin va­lit­se­mi­seen?

Kan­nat­taa miet­tiä ja lis­ta­ta mil­lai­sen ta­lon ha­lu­aa sekä min­kä­lai­sen ta­lon ra­ken­ta­mi­seen on re­a­lis­ti­set mah­dol­li­suu­det. Ta­lon­ra­ken­nusp­ro­jek­tis­sa hyvä neu­vo on, et­tä täy­tyy us­koa unel­miin,  mut­ta pi­tää ja­lat tiu­kas­ti maas­sa.

Ton­tin va­lit­se­mi­nen on avai­na­se­mas­sa. Ton­tin  maas­ton ja il­man­suun­tien li­säk­si tär­keä asia on kaa­va. Sii­nä mää­ri­tel­lään, mil­lai­sen ta­lon ton­til­le  saa tai ei saa ra­ken­taa. En­nen kuin lyö tont­ti­kau­pat luk­koon, kan­nat­taa tu­tus­tua kaa­va­mää­räyk­siin.

 2. Voi­ko ta­lo­mal­le­ja muun­nel­la tai yh­dis­tel­lä?

Ele­ment­ti­tek­nii­kas­sa on ra­jal­li­ses­ti muun­te­lun  mah­dol­li­suuk­sia, mut­ta kap­pa­le­ta­va­ras­ta ra­ken­net­ta­van ta­lon mal­lia ja muo­toa voi muo­ka­ta  jous­ta­vam­min. Ele­ment­ti­ta­lois­sa run­ko­sy­vyys on  usein va­kio, mut­ta ta­lon pi­tuut­ta voi­daan muut­taa. Ele­ment­ti­ta­lo on haas­ta­vam­paa suun­ni­tel­la  rin­ne­ton­til­le kuin ta­sai­sel­le maal­le.

Sa­man val­mis­ta­jan eri ta­lo­mal­le­ja voi­daan  usein yh­dis­tel­lä. Ta­loon voi­daan li­sä­tä esi­mer­kik­si par­ve­ke. Sa­man ta­lo­mal­lin voi saa­da eri  ul­ko­ver­houk­sel­la, esi­mer­kik­si pe­rin­ne­tyy­liin pa­ne­loi­tu­na tai ul­ko­pin­nal­taan ra­pat­tu­na.

 3. Kuin­ka mo­nen val­mis­ta­jan ta­lo­pa­ket­te­ja Suo­mes­ta saa täl­lä het­kel­lä?

Noin kym­me­nen suu­ren val­mis­ta­jan. Yhä use­am­pi ra­ken­nut­ta­ja va­lit­see avai­met kä­teen -so­pi­muk­sen, jol­loin it­sel­le huo­leh­dit­ta­vak­si jää­vät lu­pa­ha­ke­muk­set, maan­ra­ken­nus­työt ja ul­ko­maa­laus. Ta­lo­teh­das hoi­taa kai­ken muun, myös  pe­rus­tus­ten te­ke­mi­sen. Näin voi­daan las­kea ko­ko­nais­kus­tan­nuk­set tar­kem­min.

 4. Pal­jon­ko ta­lon ra­ken­ta­mi­nen mak­saa, kun va­li­taan ta­lo­pa­ket­ti?

Hin­ta on noin 3 000 eu­roa ne­li­ö­met­ril­tä, kun  esi­merk­ki­nä käy­te­tään 150-ne­li­öis­tä ta­loa. Hin­taan si­säl­tyy talo il­man tont­ti­kus­tan­nuk­sia. Mitä suu­rem­pi talo, sitä pie­nem­pi ne­li­ö­hin­ta. Tont­ti ja sii­hen liit­ty­vät maan­ra­ken­nus­työt rat­kai­se­vat ko­ko­nais­hin­nan. Suu­rim­mat sääs­töt teh­dään suun­nit­te­lus­sa ja pii­rus­tus­pöy­däl­lä, ei työ­maal­la.

Bud­jet­ti laa­di­taan vas­taa­van mes­ta­rin kans­sa, useim­mi­ten käyt­tä­en tar­koi­tuk­seen suun­ni­tel­tua las­ken­ta­oh­jel­maa.

 5. Mitä etu­ja ta­lo­pa­ke­tis­sa on ver­rat­tu­na ark­ki­teh­din suun­nit­te­le­maan ta­loon?

Ta­lo­pa­ke­teis­ta on yleen­sä kar­sit­tu kaik­ki tur­ha  pois, ja ne on suun­ni­tel­tu toi­mi­vik­si koh­tuul­li­sil­la ne­li­ö­mää­ril­lä. Val­mis­ta­lo on hyvä rat­kai­su  nor­maa­lei­hin tar­pei­siin. Ta­lo­pa­ket­ti­mark­ki­noil­la on kova hin­ta­kil­pai­lu, se on asi­ak­kaan etu.

 6. On­ko ta­lo­teh­tail­la ark­ki­teh­te­ja, jot­ka voi­vat  aut­taa suun­nit­te­lus­sa?

Ta­lo­teh­tail­la on yleen­sä yk­si tai use­am­pi ark­ki­teh­ti, jon­ka teh­tä­vä­nä on pe­reh­tyä myös alu­een kaa­va­mää­räyk­siin. Hän te­kee ase­ma­piir­rok­sen, piir­tää jul­ki­si­vut ja poh­ja­ku­vat. Tar­vit­ta­es­sa ark­ki­teh­ti miet­tii muun mu­as­sa ik­ku­noi­den si­joit­te­lua ja ko­koa sekä te­ras­sien paik­ko­ja. Ark­ki­teh­ti piir­tää myös lu­pa­ku­vat ra­ken­nus­lu­paa var­ten ja  var­mis­taa, et­tä ton­tin ja ta­lon ko­ko­nai­suus toi­mii ha­lu­tul­la ta­val­la.

 7. Voi­ko ta­lo­pa­ket­tien hin­to­ja ver­tail­la? Mitä pa­ke­tin hin­taan kuu­luu?

Voi ver­tail­la, vaik­ka tar­jous­ten kir­jo on­kin suu­ri. Yleen­sä toi­mi­tuk­set si­säl­tä­vät suu­rin piir­tein sa­mat asi­at.

Useim­mi­ten ta­lo­pa­ket­tiin si­säl­ty­vät kan­ta­vat run­ko­ra­ken­teet asen­net­tui­na, ve­si­ka­ton ra­ken­teet, alus­ka­te, ul­ko­ver­hous, ik­ku­nat sekä rek­ka­kuor­mal­li­nen ir­to­ta­va­raa, ku­ten puu­ta­va­raa, kip­si­le­vy­jä, ir­to­vil­laa, kat­to­tii­let tai -pel­lit sekä muun mu­as­sa vä­li­o­vet ja sau­na­pa­ket­ti.