Artikkeli

Kuva Mat­ti Ma­ti­kai­nen

Min­na Mart­tii­ni

Koti ja keit­tiö 1–2/2015

Milloin tarvitaan edunvalvojaa? Voiko alaikäinen ostaa itse sijoitusasunnon?

Isotätini kuolinpesän osakkaina on alaikäisiä. Tarvitsevatko he edunvalvojaa, kun kuolinpesän asunto myydään? Yksi alaikäisistä haluaisi ostaa itselleen sijoitusasunnon. Voiko 16-vuotias ostaa itse asunnon?

Edun­val­vo­ja voi­daan ni­me­tä hen­ki­löl­le, joka ei it­se ky­ke­ne hoi­ta­maan omia ta­lou­del­li­sia asi­oi­taan. Tämä voi joh­tua alai­käi­syy­des­tä tai va­ka­vas­ta sai­rau­des­ta, taik­ka hen­ki­sen toi­min­nan häi­riin­ty­mi­ses­tä.

Edun­val­vo­jaa ha­e­taan maist­raa­tis­ta, ja edun­val­vo­jan mää­rää ta­pauk­ses­ta riip­pu­en joko maist­raat­ti tai kä­rä­jä­oi­keus. Edun­val­vo­jaa voi ha­kea myös kä­rä­jä­oi­keu­del­ta suo­raan.

Sa­man kuo­lin­pe­sän edun­saa­ja ei voi ol­la edun­val­vo­ja

Alai­käis­tä kuo­lin­pe­sän osa­kas­ta edus­taa kuo­lin­pe­sän omis­ta­man asun­non myyn­nis­sä sekä kuo­lin­pe­sän yh­teis­hal­lin­nos­sa edun­val­vo­ja. Alai­käi­sen lap­sen la­ki­mää­räi­siä edun­val­vo­jia ovat hä­nen huol­ta­jan­sa. Edun­val­vo­ja on es­teel­li­nen sil­loin, kun hän on it­se sa­man kuo­lin­pe­sän osa­kas. Täl­löin edun­val­vo­jal­le tu­lee mää­rä­tä si­jai­nen. Maist­raa­tis­ta voi tar­vit­ta­es­sa tie­dus­tel­la, mil­loin on tar­peen mää­rä­tä edun­val­vo­jal­le si­jai­nen.

Hy­vän vä­li­tys­ta­van mu­kaan vä­li­tys­liik­keen on sel­vi­tet­tä­vä edun­val­vo­jan hen­ki­löl­li­syys, tun­nis­tet­ta­va edun­val­vo­ja sekä to­det­ta­va edun­val­von­ta­suh­teen ole­mas­sa­o­lo. Edun­val­vo­ja tar­vit­see li­säk­si maist­raa­tin lu­van eräi­siin pää­mie­hen kan­nal­ta mer­kit­tä­viin oi­keus­toi­miin. Täl­lai­sia oi­keus­toi­mia ovat muun mu­as­sa kiin­teis­tön ja asun­to-osak­kei­den hank­ki­mi­nen ja luo­vut­ta­mi­nen sekä omai­suu­den pant­taa­mi­nen. Sa­moin lupa tar­vi­taan tie­tyis­sä ta­pauk­sis­sa myös pää­mie­hen omai­suu­den vuok­raa­mi­seen.

Läh­tö­koh­tai­ses­ti hen­ki­lö on oi­keus­toi­mi­kel­poi­nen sii­hen saak­ka, kun­nes hä­nen oi­keus­toi­mi­kel­poi­suut­taan on ra­joi­tet­tu tai hä­net on ju­lis­tet­tu va­jaa­val­tai­sek­si. Mi­kä­li syn­tyi­si pe­rus­tel­tu­ja epäi­lyk­siä oi­keus­toi­mi­kel­vot­to­muu­des­ta, tu­li­si edun­val­von­nan tar­pees­ta var­mis­tua.