Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Kodit ja ideat
/
Vanhat tavarat
/
Reseptit
/
Puutarha
/
Matkat
/
Kilpailut
/
Yhteistyössä
Reseptit
/
/
Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa lehti
Liha ja lintu
/
Kala ja äyriäiset
/
Kasvis
/
Makeat leivonnaiset
/
Jälkiruoat
/
Suolaiset leivonnaiset
/
Juomat
/
Aasia
/
Arkiateriat
Artikkeli

Tarkis­tus­mit­taa­maton pinta-ala

Ei­kö tar­kis­tus­mit­taa­mat­to­man asun­non pin­ta-ala ole­kaan se, mitä esit­tees­sä on il­moi­tet­tu?

Olen os­ta­mas­sa it­sel­le­ni asun­toa ker­ros­ta­los­ta. Olen huo­man­nut, et­tä asun­to­e­sit­teis­sä pin­ta-ala­tie­don koh­dal­la var­si­nai­sen pin­ta-alan jäl­keen on usein mai­nin­ta, et­tä pin­ta-ala on tar­kis­tus­mit­taa­ma­ton. Mitä tämä tar­koit­taa? Ei­kö asun­non pin­ta-ala ole­kaan se, mitä esit­tees­sä on il­moi­tet­tu?

➺ Ny­kyi­nen asun­to-osa­keyh­ti­ö­la­ki ja sen no­jal­la an­net­tu ase­tus tu­li­vat voi­maan 1.1.1992. Ase­tuk­ses­sa edel­ly­te­tään, et­tä huo­neis­ton pin­ta-alan mit­taus­ta­pa­na käy­te­tään stan­dar­dis­sa mää­ri­tel­tyä las­ke­mis­me­ne­tel­mää. Lais­sa tai ase­tuk­ses­sa ei ole edel­ly­tet­ty, et­tä van­hat asun­to-osa­keyh­ti­öt tar­kis­tus­mit­taut­tai­si­vat yh­ti­ön huo­neis­tot ja te­ki­si­vät tar­peel­li­set muu­tok­set yh­ti­ö­jär­jes­tyk­seen. Tä­män joh­dos­ta eri­tyi­ses­ti en­nen 1.1.1992 pe­rus­te­tuis­sa asun­to-osa­keyh­ti­öis­sä esiin­tyy kir­ja­vuut­ta asuin­huo­neis­to­jen pin­ta-alo­jen las­ke­mi­ses­sa ja pin­ta-alat saat­ta­vat poi­ke­ta stan­dar­din mu­kaan las­ke­tuis­ta pin­ta-alois­ta.

Van­hois­sa ta­lo­yh­ti­öis­sä on saa­tet­tu esi­mer­kik­si jy­vit­tää pin­ta-alat si­ten, et­tä yh­ti­ön ylim­mis­sä ker­rok­sis­sa on yh­ti­ö­jär­jes­tyk­seen mer­kit­ty to­del­lis­ta suu­rem­pi pin­ta-ala ja vas­taa­vas­ti alem­mis­sa ker­rok­sis­sa pie­nem­pi pin­ta-ala. Mah­dol­lis­ta on myös, et­tä ta­lon ra­ken­nut­ta­ja on ai­koi­naan mer­kin­nyt it­sel­leen osak­kei­ta, joi­den osal­ta yh­ti­ö­jär­jes­tyk­seen on mer­kit­ty to­del­lis­ta pie­nem­pi pin­ta-ala, jot­ta osak­keen yh­ti­ö­vas­ti­ke oli­si pie­nem­pi. Yh­ti­ö­jär­jes­tyk­ses­sä il­moi­tet­tu pin­ta-ala on tyy­pil­li­ses­ti yh­ti­ö­vas­tik­keen las­ken­ta­pe­rus­te. Useim­mi­ten poik­ke­a­ma joh­tuu kui­ten­kin sii­tä, et­tä van­hois­sa asun­to-osa­keyh­ti­öis­sä yh­ti­ö­jär­jes­tyk­seen mer­kit­ty pin­ta-ala­tie­to on pe­rus­tu­nut jo­hon­kin muu­hun mit­taus­ta­paan, kuin mitä ny­kyi­ses­sä stan­dar­dis­sa edel­ly­te­tään.

Asun­non esit­teis­sä on em. syys­tä mai­nin­ta, et­tä il­moi­tet­tu pin­ta-ala­tie­to on tar­kis­tus­mit­taa­ma­ton. Täl­löin os­ta­jan tu­lee va­rau­tua sii­hen, et­tä esit­tees­sä mai­nit­tu pin­ta-ala­tie­to voi poi­ke­ta ny­kyi­sen stan­dar­din mu­kaan las­ke­tus­ta pin­ta-alas­ta. Os­ta­jan ei kui­ten­kaan tar­vit­se va­rau­tua sii­hen, et­tä pin­ta-ala poik­ke­aa huo­mat­ta­vas­ti il­moi­te­tus­ta. Esi­mer­kik­si erääs­sä Kor­keim­man oi­keu­den rat­kai­sus­sa 9 m²:n poik­ke­a­maa huo­neis­tos­sa pi­det­tiin niin suu­re­na, et­tä os­ta­jal­la oli oi­keus hin­na­na­len­nuk­seen.

Lue Myös

Silkkiä, pellavaa vai helppohoitoisia keinokuituja? Näin valitset oikean sisustuskankaan

Espanja innoitti maustamaan kodin väreillä

Työläisasunto pyhäpuvussa

Silkkiä, pellavaa vai helppohoitoisia keinokuituja? Näin valitset oikean sisustuskankaan

Espanja innoitti maustamaan kodin väreillä

Työläisasunto pyhäpuvussa

Tältä näyttää raikas kaupunkikoti metsän kupeessa

Lintumiehen talosta nuoren perheen koti

Englantilaisen väripaletin koti

5 kesäistä keittokirjaa

Kievarista kesäkodiksi

Kesäkur­pit­sa­kakku

5 kesäistä keittokirjaa

Kievarista kesäkodiksi

Kesäkur­pit­sa­kakku

SUOSITTELEMME MYÖS NÄITÄ

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 6/2023?

Pariskunta ihastui puutaloon ja tarttui hullunrohkeasti tilaisuuteen: "Emme ymmärtäneet mitään vanhan rakennuksen korjaamisesta"

Graafinen suunnittelija Erik Bruun asuu ja työskentelee Suomenlinnassa keltaisessa puutalossa: ”Ikkunasta näen isojen laivojen lähdöt ja saapumiset.”

Mari Vatasen 48 neliömetrin kesäasunto Hangon huvilassa

Unelmien kesäkodit -lehti on ilmestynyt!

Koti kattojen yllä: Saunan lauteilta näkyvät jäänmurtajat

Perhe osti asunnon pohja­pii­rus­tuksen perusteella ja näki uuden kotinsa vasta juuri muuton kynnyksellä

Iki-ihanan britakakun voi leipoa myös pyöreään muotoon

Muotoilija Päivi Rintaniemen kodissa on luonnon­lä­hei­syyttä ja töissä Pohjanmaan pelkistetty maisema

Puutarhassa kukkii tuhatkunta tulppaania

Taitelija Sanni Olasvuorella on vaihtuva taidenäyttely värikkään kotinsa seinillä

Kokeile parsaa italialaiseen panzanella-leipäsalaattiin

Lohta, parsaa ja uutta perunaa samassa vuoassa

Kreikkalainen parsapasta tehdään orzo-pastasta

Kirjailija Laura Pollarin kodissa Kööpenhaminassa näkyy kupliva rakkaus väreihin

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 6/2023?

Pariskunta ihastui puutaloon ja tarttui hullunrohkeasti tilaisuuteen: "Emme ymmärtäneet mitään vanhan rakennuksen korjaamisesta"

Graafinen suunnittelija Erik Bruun asuu ja työskentelee Suomenlinnassa keltaisessa puutalossa: ”Ikkunasta näen isojen laivojen lähdöt ja saapumiset.”

Mari Vatasen 48 neliömetrin kesäasunto Hangon huvilassa

Unelmien kesäkodit -lehti on ilmestynyt!

Koti kattojen yllä: Saunan lauteilta näkyvät jäänmurtajat

Perhe osti asunnon pohja­pii­rus­tuksen perusteella ja näki uuden kotinsa vasta juuri muuton kynnyksellä

Iki-ihanan britakakun voi leipoa myös pyöreään muotoon

Muotoilija Päivi Rintaniemen kodissa on luonnon­lä­hei­syyttä ja töissä Pohjanmaan pelkistetty maisema

Puutarhassa kukkii tuhatkunta tulppaania

Taitelija Sanni Olasvuorella on vaihtuva taidenäyttely värikkään kotinsa seinillä

Kokeile parsaa italialaiseen panzanella-leipäsalaattiin

Lohta, parsaa ja uutta perunaa samassa vuoassa

Kreikkalainen parsapasta tehdään orzo-pastasta

Kirjailija Laura Pollarin kodissa Kööpenhaminassa näkyy kupliva rakkaus väreihin

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2

Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2