Mikä: Asun­to van­has­sa puu­ta­los­sa, 5 h + k, 170 m² Mis­sä: Hel­sin­gin Her­man­nis­sa Tääl­lä asu­vat: Tho­mas Se­le­nius ja Lot­ta Brän­näs

Tho­mas Se­le­nius asui Teh­taan­ka­dul­la Hel­sin­gin Ei­ras­sa ja suun­nit­te­li per­heen pe­rus­ta­mis­ta sil­loi­sen tyt­töys­tä­vän­sä kans­sa, kun hän sai kuul­la mie­len­kiin­toi­ses­ta ryh­mä­ra­ken­ta­misp­ro­jek­tis­ta. Her­man­nis­sa, kuin pie­nes­sä sa­la­tus­sa nur­kas­sa Vi­o­lan­puis­ton ku­pees­sa sei­soi huo­noon kun­toon pääs­syt puu­ta­lo, jon­ka naa­pu­ri­ton­tit oli­vat ra­ken­ta­mat­to­mia. Hel­sin­gin kau­pun­ki suun­nit­te­li pi­lot­tip­ro­jek­tia, jos­sa ha­lut­tiin kar­toit­taa, kuin­ka ryh­mä­ra­ken­ta­mi­nen on­nis­tuu.

YK­SI VAN­HA JA KOL­ME UUT­TA TA­LOA

Ryh­mä­ra­ken­nus­hank­keen ark­ki­teh­ti, joka oli kut­su­nut pe­rus­ta­mis­ko­kouk­sen kool­le, oli Tho­mak­sen van­ha kou­lu­ka­ve­ri. Asia oli sen ver­ran kiin­nos­ta­va, et­tä Tho­mas päät­ti ot­taa sel­vää, mis­tä hank­kees­sa on kyse. En­sim­mäi­nen ra­ken­ta­mi­ses­ta kiin­nos­tu­nut ryh­mä oli pe­läs­ty­nyt van­han ta­lon huo­noa kun­toa. Sitä ei voi­nut pur­kaa 1980-lu­vul­la teh­dyn suo­je­lu­pää­tök­sen ta­kia. Talo oli toi­mi­nut 24 al­ko­ho­lis­tin hoi­to­ko­ti­na vuo­si­na 1986-2002, jon­ka jäl­keen se oli ol­lut vuok­rat­tu­na joo­ga­kol­lek­tii­vil­le. Myö­hem­min tyh­jäk­si jää­neen ta­lon oli­vat ot­ta­neet hal­tuun ta­lon­val­taa­jat, jot­ka po­lii­si kävi hää­tä­mäs­sä ryh­mä­ra­ken­nusp­ro­jek­tin tiel­tä.

Ko­ko­nai­suu­teen suun­ni­tel­tiin van­han ta­lon li­säk­si kol­mea uut­ta, kak­si­ker­rok­sis­ta ta­loa. Tho­mas oli kiin­nos­tu­nut uu­den pien­ta­lon ra­ken­ta­mi­ses­ta.

Mie­li­pi­de muut­tui, kun hän as­tui si­säl­le van­haan ta­loon, jon­ka en­sim­mäi­nen ker­ros on ra­ken­net­tu pu­na­tii­les­tä ja toi­nen ker­ros on hir­si­run­koi­nen. Tho­mas näki heti van­han ta­lon mah­dol­li­suu­det, ja muut pro­jek­tiin osal­lis­tu­neet oli­vat kii­tol­li­sia, et­tä pää­si­vät aloit­ta­maan pro­jek­tin puh­taal­ta pöy­däl­tä uu­dis­ra­ken­nus­ten pa­ris­sa.

AJU­RIN­TA­LON PIT­KÄ HIS­TO­RIA

Kak­si­ker­rok­si­nen puu­ta­lo tun­ne­taan Kus­kens­hu­si­na eli Aju­rin­ta­lo­na, joka on ra­ken­net­tu 1900-lu­vun alus­sa kau­pun­gin vuok­ra­ton­til­le. Ra­ken­nus­mes­ta­ri An­te­ro von Bel­lin suun­nit­te­le­ma talo oli alun pe­rin kak­si­tois­ta hel­la­huo­net­ta kä­sit­tä­vä vuok­ra­ka­sar­mi, joka oli tar­koi­tet­tu te­ol­li­suu­den aju­rei­den asuin­ta­lok­si. Pi­hal­la oli tal­li­ra­ken­nuk­sia ai­na 1980-lu­vul­le as­ti. Aju­rin­ta­lo sai ni­men­sä sen vuon­na 1919 hank­ki­neen Ståhl­ber­gin aju­ri­su­vun mu­kaan.

Tho­mas pää­tyi os­ta­maan ta­lon 170-ne­li­öi­sen ylä­ker­ran asun­nok­seen. Ala­ker­taan tuli kak­si pie­nem­pää asun­toa.

– Ylä­ker­ran re­mon­toin­ti on ol­lut mi­nul­le pe­rin­ne­ra­ken­ta­mi­sen kor­ke­a­kou­lu. Toi­sen ala­ker­ran asun­nois­ta os­ti­vat ra­ken­nus­res­tau­roi­ja ja hä­nen pe­rin­ne­ra­ken­ta­mi­ses­ta kiin­nos­tu­nut puo­li­son­sa, joil­ta olen op­pi­nut kai­ken mitä nyt tie­dän van­ho­jen ta­lo­jen en­ti­söin­nis­tä, Tho­mas sa­noo.

Ta­loon pääs­tiin muut­ta­maan ke­säl­lä 2009. Toi­ses­sa ala­ker­ran asun­nos­sa asui vii­den vuo­den ajan Tho­mak­sen sis­ko.

Kah­des­sa uu­des­sa ta­los­sa on mo­lem­mis­sa kol­me asun­toa ja yh­des­sä kak­si. Nii­den ra­ken­ta­mi­nen aloi­tet­tiin ke­säl­lä 2008 ja asuk­kaat muut­ti­vat si­sään tam­mi­kuus­sa 2009. Nyt ko­ko­nai­suus muo­dos­tuu nel­jäs­tä eril­li­ses­tä ta­lo­yh­ti­ös­tä.

VIR­HEET KOS­TAU­TUI­VAT

Kau­pun­ki oli kun­nos­ta­nut puu­ta­lon 1980-lu­vul­la, ei­kä sil­le loh­kot­tu sil­loin omaa tont­tia vaan se kuu­lui edel­leen Vi­o­lan­puis­ton alu­ee­seen.

Aju­rin­ta­lon si­jain­ti kos­te­as­sa pai­kas­sa me­ren lä­hel­lä ja kal­li­on juu­res­sa oli vai­kut­ta­nut ta­lon ra­ken­tei­siin.

– Ta­lon kun­nos­ta­mi­nen oli val­ta­va pro­jek­ti ai­kai­sem­mis­sa re­mon­teis­sa teh­ty­jen vir­hei­den vuok­si. Ros­si­poh­jan tuu­le­tus­luu­kut oli nau­lat­tu kiin­ni, min­kä ta­kia ala­poh­ja oli ho­mees­sa ja ul­la­kol­la oli kos­teu­son­gel­mia, Tho­mas ker­too.

Re­mont­tia teh­des­sään Tho­mas oli opis­ke­li­ja ja pys­tyi kes­kit­ty­mään ta­lon re­mon­toin­tiin täy­si­päi­väi­ses­ti. Hän sai pro­jek­tis­ta py­sy­vän ki­pi­nän asun­to­re­mont­tien te­ke­mi­seen.

Nyt vuo­det Aju­rin­ta­los­sa al­ka­vat ol­la täyn­nä. Tho­mas on tyt­töys­tä­vän­sä kans­sa muut­ta­mas­sa yh­des­sä kun­nos­tet­tuun asun­toon Hel­sin­gin kes­kus­taan.

– On tie­tyl­lä ta­val­la hai­ke­aa luo­pua täs­tä omin kä­sin re­mon­toi­dus­ta, per­soo­nal­li­ses­ta ko­dis­ta. Sii­tä ovat ty­kän­neet muut­kin, esi­mer­kik­si mo­net Airbnb-vie­raam­me, ja ta­loa ovat vuok­ran­neet ku­vaus­pai­kak­si myös tv- ja mai­nos­ku­vaus­ten tuot­ta­jat.