Artikkeli

Hilk­ka Ki­ve­lä Yrit­tä­jä, toi­mi­tus­joh­ta­ja, LKV Kiin­teis­tö­maa­il­ma Ou­lu To­ri­ka­tu Asun­to­kol­mio Oy

Koti ja keit­tiö 4/2014

Kuva Ari Lah­ti

Nostaako putkiremontti asunnon arvoa?

Putkiremontti lähestyy taloyhtiössäni, miten minun kannattaisi toimia? Entä tuoko remontti lisäarvoa asunnolleni?

Suo­sit­te­lem­me ole­maan ak­tii­vi­nen ja osal­lis­tu­maan kaik­kiin yh­ti­ö­ko­kouk­siin ja tie­do­tus­ti­lai­suuk­siin, joi­ta yh­tiö ja isän­nöit­si­jä jär­jes­tä­vät asi­an tii­moil­ta. Niis­sä saat hy­vää tie­toa niin ai­ka­tau­luis­ta kuin kus­tan­nuk­sis­ta­kin ja pää­set vai­kut­ta­maan asi­oi­hin. Put­ki­re­mon­tis­ta pu­hu­taan myös esi­mer­kik­si lin­ja­sa­nee­raus- tai LVIS-re­mont­ti-ni­mil­lä.

Sa­nee­raus nos­taa asun­to­jen ar­voa, joil­la­kin alu­eil­la jopa enem­män kuin sa­nee­raus tu­lee mak­sa­maan. Toi­sil­la asui­na­lu­eil­la ar­von­nou­su voi ol­la pie­nem­pi kuin re­mon­tin hin­ta. Tämä riip­puu myös sii­tä, teh­dään­kö mah­dol­li­nen vie­mä­ri­re­mont­ti uu­si­mal­la vie­mä­rit ko­ko­naan vai pin­noit­ta­mal­la tai su­kit­ta­mal­la van­hat put­ket. Kus­tan­nuk­sis­sa on yleen­sä iso ero riip­pu­en edel­lä mai­ni­tuis­ta vie­mä­rei­den kor­jaus­ta­vois­ta.

Usein sa­mal­la uu­si­taan myös käyt­tö­ve­si­put­ket ja säh­köis­tys­ten pää­lin­jat säh­kö­tau­lui­neen. Nämä re­mon­tit voi­daan teh­dä myös eri ai­koi­na. Täy­del­li­seen sa­nee­rauk­seen kuu­luu usein myös ker­ros­ta­lon yh­teis­ten pe­su­tu­pien, sau­na- tai kel­la­ri­ti­lo­jen sa­nee­raus. Mi­kä­li vie­mä­rit vaih­de­taan uu­siin, jou­tuu asun­nos­ta muut­ta­maan yleen­sä pa­rik­si kuu­kau­dek­si pois, muu­ten asu­mi­nen re­mon­tin ajan on yleen­sä mah­dol­lis­ta.