Mitä kan­nat­taa ot­taa huo­mi­oon, jos os­taa suo­jel­lun ta­lon?

Suo­mes­sa on noin 2 000 ra­ken­nus­lail­la tai ase­tuk­sel­la suo­jel­ta­vak­si mää­rät­tyä ra­ken­nus­ta. Ase­ma­kaa­val­la säi­ly­tet­tä­väk­si mää­rät­ty­jä ra­ken­nuk­sia on Suo­mes­sa kym­me­ni­ä­tu­han­sia.

Ase­ma­kaa­van mää­räyk­set vaih­te­le­vat. Val­ta­o­sas­sa ra­ken­nuk­sis­ta on esi­mer­kik­si mää­räyk­siä, et­tei ra­ken­nus­ta saa pur­kaa il­man kun­nan ra­ken­nus­lau­ta­kun­nan tai vas­taa­van lu­paa tai ra­ken­nuk­sen jul­ki­si­vuun ei saa teh­dä muu­tok­sia. Osas­sa ra­ken­nuk­sia voi ol­la myös tar­kem­pia ja yleis­luon­tei­sem­pia mää­räyk­siä, esi­mer­kik­si ra­ken­nuk­sen al­ku­pe­räi­nen luon­ne on py­rit­tä­vä säi­lyt­tä­mään tai ra­ken­nuk­sen kaa­ke­liu­u­ne­ja ei saa pur­kaa. Säi­ly­tet­tä­väk­si mää­rät­ty ra­ken­nus on ar­vo­ra­ken­nus, kun ra­ken­nus on kun­nos­sa ja asuin­kel­poi­nen. Kan­nat­taa sel­vit­tää jo al­ku­vai­hees­sa os­tet­ta­vaan ra­ken­nuk­seen liit­ty­vä ase­ma­kaa­va, mitä on mää­rät­ty säi­ly­tet­tä­väk­si ja ovat­ko nämä kaik­ki ele­men­tit vie­lä ole­mas­sa. On myös sel­vi­tet­tä­vä ra­ken­nuk­sen kun­to.

Van­has­sa ta­los­sa asu­mi­nen vaa­tii os­ta­jal­ta ja asuk­kaal­ta ym­mär­rys­tä: kaik­ki nur­kat ei­vät vält­tä­mät­tä ole suo­ras­sa, van­ho­jen ik­ku­noi­den avaa­mi­nen ja sul­ke­mi­nen ei ole sa­man­lais­ta kuin uu­sien. Ener­gi­a­te­hok­kuus on hei­kom­pi kuin uu­des­sa ta­los­sa ja van­ha talo vaa­tii huo­len­pi­toa enem­män kuin uu­si. Van­han ra­ken­nuk­sen us­kal­taa os­taa, kun­han sel­vit­tää etu­kä­teen, mitä os­te­taan ja mitä se vaa­tii os­ta­jal­ta.

Kari Puus­ti­nen

Koti ja keit­tiö 9/2013