Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Kodit ja ideat
/
Vanhat tavarat
/
Reseptit
/
Puutarha
/
Matkat
/
Kilpailut
/
Yhteistyössä
Reseptit
/
/
Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa lehti
Liha ja lintu
/
Kala ja äyriäiset
/
Kasvis
/
Makeat leivonnaiset
/
Jälkiruoat
/
Suolaiset leivonnaiset
/
Juomat
/
Aasia
/
Arkiateriat
Artikkeli

Uskallanko tehdä ostotarjouksen lunas­tus­lau­sek­keesta huolimatta?

Har­kit­sen os­to­tar­jouk­sen te­ke­mis­tä asun­to-osak­kees­ta, mut­ta huo­ma­sin, et­tä asun­to-osa­keyh­ti­ön yh­ti­ö­jär­jes­tyk­ses­sä on lu­nas­tus­lau­se­ke. Mitä lu­nas­tus­lau­sek­keel­la tar­koi­te­taan? Myös yk­si ky­sei­sen asun­to-osa­keyh­ti­ön au­to­hal­li­paik­ka on myy­tä­vä­nä. Mi­kä­li os­tan mo­lem­mat, voi­ko joku lu­nas­taa vain asun­non mut­ta ei au­to­hal­li­paik­kaa? Us­kal­lan­ko teh­dä os­to­tar­jouk­sen lu­nas­tus­lau­sek­kees­ta huo­li­mat­ta?

➺ Vaik­ka asun­to-osa­keyh­ti­ön osak­keet ovat va­paas­ti luo­vu­tet­ta­vis­sa, luo­vut­ta­mis­ta voi­daan ra­joit­taa lu­nas­tus­lau­sek­keel­la. Lu­nas­tus­lau­sek­keel­la tar­koi­te­taan yh­ti­ö­jär­jes­tyk­seen otet­tua mää­räys­tä, jon­ka mu­kaan osak­kaal­la, yh­ti­öl­lä tai muul­la ta­hol­la on oi­keus lu­nas­taa it­sel­leen sel­lai­set osak­keet, jot­ka oli­si­vat siir­ty­mäs­sä uu­del­le omis­ta­jal­le, joka ei en­nes­tään ole yh­ti­ön osa­kas. Lu­nas­tus­lau­sek­keet ovat hy­vin ylei­siä.

Lu­nas­tus­lau­sek­kees­sa mää­rä­tään, ke­nel­lä on oi­keus lu­nas­taa osak­keet ja mah­dol­li­ses­ti mitä osak­kei­ta lu­nas­tu­soi­keus kos­kee. Sii­tä voi esi­mer­kik­si käy­dä il­mi, et­tä se kos­kee ai­no­as­taan au­to­hal­li­o­sak­kei­ta tai et­tä lu­nas­tu­soi­keus on ai­no­as­taan osak­kail­la.

Yh­ti­ö­jär­jes­tyk­ses­tä il­me­nee, mitä omis­tu­soi­keu­den siir­to­ja lu­nas­tus­lau­se­ke kos­kee. Tyy­pil­li­ses­ti lu­nas­tus­lau­se­ke kos­kee kau­pal­la ja vaih­dol­la saa­tu­ja osak­kei­ta. Usein lu­nas­tus­lau­sek­keen ul­ko­puo­lel­le on sul­jet­tu pe­rin­tö­nä, tes­ta­men­til­la ja lah­ja­na saa­dut osak­keet.

Jos esi­mer­kik­si yh­ti­ö­jär­jes­tyk­ses­sä on lu­nas­tus­lau­se­ke, jon­ka mu­kaan ta­lo­yh­ti­ön osak­kail­la on oi­keus lu­nas­taa yh­ti­ön ul­ko­puo­li­sel­le ta­hol­le myy­dyt osak­keet, ei osak­kei­den lu­nas­tuk­seen tar­vi­ta myy­jän tai os­ta­jan suos­tu­mus­ta. Täl­löin on siis mah­dol­lis­ta, et­tä os­ta­ja ei kau­pas­ta huo­li­mat­ta saa pi­tää kau­pan koh­tee­na ole­vaa asun­to-osa­ket­ta it­sel­lään.

Jos lu­nas­tus­lau­sek­kees­sa on esi­mer­kik­si an­net­tu ta­lo­yh­ti­ön osak­kail­le lu­nas­tu­soi­keus myös tes­ta­ment­ti­saan­non ol­les­sa ky­sees­sä, yh­ti­ön osak­kail­la on oi­keus lu­nas­taa tes­ta­men­tat­tu asun­to-osa­ke sen siir­ty­es­sä yh­ti­ön ul­ko­puo­li­sel­le tes­ta­men­tin­saa­jal­le. Täl­löin tes­ta­men­tin no­jal­la asun­to-osak­keen saa­nut ei vält­tä­mät­tä saa asun­to-osa­ket­ta it­sel­leen.

Jos sa­mal­la ker­taa on siir­ret­ty usei­ta osak­kei­ta, on ne kaik­ki lu­nas­tet­ta­va. Yh­ti­ö­jär­jes­tyk­ses­sä voi­daan kui­ten­kin mää­rä­tä täs­tä poik­ke­a­vas­ti.

En­nen kuin teet koh­tees­ta tar­jouk­sen, var­mis­ta, et­tä mah­dol­li­ses­sa lu­nas­tus­ti­lan­tees­sa sekä asun­non et­tä au­to­hal­li­pai­kan osak­keet ovat lu­nas­tuk­sen koh­tee­na.

Lue Myös

Loft-asunto vanhassa radiotehtaassa

Miksi kiinteis­tön­vä­lit­täjää kannattaa käyttää?

Funkkista viinitarhan raunioilla

Loft-asunto vanhassa radiotehtaassa

Miksi kiinteis­tön­vä­lit­täjää kannattaa käyttää?

Funkkista viinitarhan raunioilla

Voiko tätimme myydä yhdessä omistamamme omaisuuden?

Kiehtova kivijalkakoti

Moderni rintamamiestalo

Joululahjat ovat minulle mukava perinneasia

Jouluihminen sisustaa sydämellisen tunnelman

Tässä on joulun herkullisin menu

Joululahjat ovat minulle mukava perinneasia

Jouluihminen sisustaa sydämellisen tunnelman

Tässä on joulun herkullisin menu

SUOSITTELEMME MYÖS NÄITÄ

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 12/2023?

Äänestä Koti ja keittiön paras kansi 2023!

Tässä on Suomen kaunein koti! Jarin ja Mikan idyllinen puutalo voitti Suomen kaunein koti 2023 -kilpailun

Joulukoti Porvoon vanhalla rautatieasemalla

Puutalokylä Helsingin keskustassa? Ruoholahden villat on 1800-luvun keidas, josta Sami ja Reeta onnistuivat saamaan kodin

Kanelimamman romanttinen puutalokoti on täynnä kukkia

Heli Thorénin kaupun­ki­kak­siossa on vinttikamari, johon kiivetään tikkaita

Mäntyharjulla vietetään huvilajoulua Marikin tapaan

Maria Guzenina tekee latti­a­laat­ta­löytöjä ja tavoittelee sisustukseen kiirettömyyden tuntua

Kasvissyöjän joulupöytään: Luksuspotut

Viherkasvien bootcamp: näin autat huonekasvit yli talven

Rommi­ru­si­na­jäädyke

Suklaa­mous­se­kakku

Sisus­tus­suun­nit­telija toteutti perheen toiveet: "Kunhan ei valkoista"

Kasvissyöjän joulupöytään: Talvinen punajuuri-kvinoasalaatti

Kurpitsagnocchit salviavoin kera

Oliiviöljyssä paahdettu uunilohi ja kreikkalaiset sitrusperunat

Punssitryffelit valmistuvat helposti

Sipulitatin on suolainen versio tarte tatinista

Kasvissyöjän joulupöytään: Hunajapaahdetut palsternakat

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 12/2023?

Äänestä Koti ja keittiön paras kansi 2023!

Tässä on Suomen kaunein koti! Jarin ja Mikan idyllinen puutalo voitti Suomen kaunein koti 2023 -kilpailun

Joulukoti Porvoon vanhalla rautatieasemalla

Puutalokylä Helsingin keskustassa? Ruoholahden villat on 1800-luvun keidas, josta Sami ja Reeta onnistuivat saamaan kodin

Kanelimamman romanttinen puutalokoti on täynnä kukkia

Heli Thorénin kaupun­ki­kak­siossa on vinttikamari, johon kiivetään tikkaita

Mäntyharjulla vietetään huvilajoulua Marikin tapaan

Maria Guzenina tekee latti­a­laat­ta­löytöjä ja tavoittelee sisustukseen kiirettömyyden tuntua

Kasvissyöjän joulupöytään: Luksuspotut

Viherkasvien bootcamp: näin autat huonekasvit yli talven

Rommi­ru­si­na­jäädyke

Suklaa­mous­se­kakku

Sisus­tus­suun­nit­telija toteutti perheen toiveet: "Kunhan ei valkoista"

Kasvissyöjän joulupöytään: Talvinen punajuuri-kvinoasalaatti

Kurpitsagnocchit salviavoin kera

Oliiviöljyssä paahdettu uunilohi ja kreikkalaiset sitrusperunat

Punssitryffelit valmistuvat helposti

Sipulitatin on suolainen versio tarte tatinista

Kasvissyöjän joulupöytään: Hunajapaahdetut palsternakat

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2

Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2