Sanna Suni
Koti ja keittiö 4/2014
Kuva Ari Lahti
Yleisesti toimeksiantosopimuksissa sovitaan, että mikäli asiakas toimeksiannon voimassaoloaikana itse myy toimeksiannon kohteena olevan omaisuuden, on välitysliikkeellä oikeus sovittuun välityspalkkioon.
Mikäli toimeksiantaja purkaa sopimuksen perusteetta, on kyse sopimusrikkomuksesta. Sopimusrikkomuksen seurauksena sopimuksen rikkonut osapuoli on velvollinen korvaamaan toiselle osapuolelle sopimusrikkomuksesta aiheutuneen vahingon.
Tiedossani ei ole ratkaisukäytäntöä korvattavaksi tulevan vahingon määrästä. Epäselvää siis on, mitä katsotaan korvattavaksi vahingoksi. Lienee selvää, että korvattavaksi tulee välitysliikkeelle mahdollisesti jo aiheutuneet kulut täysimääräisesti. Sen sijaan se, tuleeko korvattavaksi niin sanottu positiivinen sopimusetu, eli esimerkiksi saamatta jäänyt palkkio, on epäselvää. Ongelmaksi voi tulla se, mistä summasta saamatta jäänyt palkkio laskettaisiin, sovitusta myyntihinnasta vai arvioidusta käyvästä hinnasta.
LUETUIMMAT
LUE KOTI & KEITTIÖ
KATSO RESEPTIT
YHTEISTYÖSSÄ
LUETUIMMAT
LUE KOTI & KEITTIÖ
KATSO RESEPTIT
YHTEISTYÖSSÄ