Joil­le­kin mat­ka koh­ti omis­tu­sa­sun­toa al­kaa kui­ten­kin vas­ta sii­nä vai­hees­sa, kun saa va­ki­o­työ­pai­kan, kos­ka täl­löin mah­dol­li­suu­det saa­da asun­to­lai­naa kas­va­vat. Mää­rä­ai­kai­sil­la töil­lä, osa-ai­ka­töil­lä tai muu­ten rik­ko­nai­sel­la työ­his­to­ri­al­la voi ol­la vai­ke­aa saa­da ra­haa sääs­töön asun­toa var­ten tai myö­hem­min lai­naa pan­kis­ta.

Ota huo­mi­oon uu­den asun­non ku­lut

Asun­non os­ta­mi­sen ku­lut jää­vät har­voin vain os­to­ta­pah­tu­maan, sil­lä uu­si asun­to voi vaa­tia myös re­mont­tia. Täl­löin hel­poin kei­no saa­da re­mont­ti­ra­hat ka­saan ovat ku­lu­tus- ja jous­to­luo­tot, joi­ta voi saa­da il­man va­kuuk­sia ne­tis­tä, esi­mer­kik­si Vip­pi.fi-si­vus­tol­ta. Luot­to­ja voi­daan myön­tää ti­lan­teen mu­kaan jopa 100 000 eu­roon as­ti.

En­sim­mäi­nen as­kel on sääs­tää ra­haa

Tär­keä asia en­si­a­sun­toa os­ta­es­sa ovat omat sääs­töt. Mitä enem­män ra­haa saat sääs­töön, sitä vä­hem­män lai­naa jou­dut nos­ta­maan ja tä­ten ta­kai­sin­mak­su hel­pot­tuu. Pan­kit suo­sit­te­le­vat aloit­ta­maan sääs­tä­mi­sen niin nuo­re­na kuin mah­dol­lis­ta, vaik­ka et edes haa­vei­li­si tuol­loin asun­non omis­ta­juu­des­ta.

Ra­haa voi­daan sääs­tää mo­nil­la eri ta­voil­la, esi­mer­kik­si sääs­tö­ti­leil­lä tai ra­has­toil­la. Toi­nen mah­dol­li­suus on myös ra­ho­jen si­joit­ta­mi­nen, jol­loin an­sait­set ra­haa myös sääs­töil­lä­si. Tämä voi ol­la te­hok­kaam­pi kei­no saa­da kä­si­ra­ha koot­tua no­pe­am­min kuin pel­käs­tään siir­tä­mäl­lä tiet­ty sum­ma syr­jään kuu­kau­si­pal­kas­ta.

Si­joit­ta­mi­nen vaa­tii yh­tä lail­la pien­tä pää­o­maa, joka voi­daan ra­hoit­taa lai­na­na. Si­joit­ta­mi­nen lai­na­ra­hal­la vaa­tii kui­ten­kin tark­kaa las­kel­maa sii­tä, kuin­ka kan­nat­ta­vaa se on, ja kat­ta­vat­ko si­joi­tuk­ses­ta saa­ta­vat voi­tot myös lai­nan ku­lut.

Kuin­ka pal­jon sääs­tö­jä tar­vi­taan?

Lain mu­kaan pan­kit voi­vat myön­tää lai­naa 95 % ver­ran en­si­a­sun­non os­to­hin­nas­ta, jos­ta käy­te­tään ni­mi­tys­tä lai­na­kat­to. Toi­sen asun­non os­ta­jil­le kat­to­sum­ma on 90 % hin­nas­ta. Yh­tä­lai­ses­ti si­nun täy­tyy vas­ta­ta 30 pro­sen­tis­ta asun­non hin­nas­ta joko sääs­töil­lä tai va­kuuk­sil­la.

Va­kuu­det voi­vat ol­la muu­ta hen­ki­lö­koh­tais­ta omai­suut­ta tai van­hem­pien ni­mis­sä ole­va asun­to tai ke­sä­mök­ki. Yleen­sä en­si­a­sun­non os­ta­jil­la ei ole muu­ta omai­suut­ta, jo­ten sääs­töt ovat täl­löin pa­ras kei­no.

Mitä jos sääs­tö­jä ei saa ke­rät­tyä?

Jos ha­lu­at ha­kea asun­to­lai­naa, si­nul­la täy­tyi­si ol­la jon­kin­lai­nen va­kuus tai sääs­töt kat­ta­maan 30 pro­sen­tin oma­va­kuu­so­suus. Jos­kus kui­ten­kin sääs­tö­jä ei eh­di­tä saa­da ka­saan, kun hyvä asun­to­tar­jous tu­lee vas­taan, joka kan­nat­taa lu­nas­taa.

Täs­sä ta­pauk­ses­sa voit pyy­tää apua lä­hi­pii­ril­tä­si lai­na­na tai va­kuu­te­na, tai ha­kea val­ti­on ta­kaa­maa lai­naa. Se voi kui­ten­kin kat­taa kor­kein­taan kym­me­nen pro­sent­tia os­to­hin­nas­ta. Voit myös eh­kä saa­da pi­kai­ses­ti ra­haa ka­saan myy­mäl­lä omai­suut­ta­si, ku­ten au­ton tai tie­to­tek­niik­kaa.

Näin saat pi­kai­ses­ti it­sel­le­si hie­man pe­sä­mu­naa ja voit os­taa myy­dyt esi­neet myö­hem­min it­sel­le­si ta­kai­sin, kun­han ra­ha­ti­lan­tee­si pa­ra­nee. Jois­sain ta­pauk­sis­sa se ei ole edes tar­peen, kos­ka os­ta­ma­si asun­to voi si­jai­ta hy­vien jul­kis­ten lii­ken­neyh­teyk­sien var­rel­la. Vaih­to­eh­toi­ses­ti työ­mat­kat voi­daan teh­dä kä­vel­len tai pyö­räil­len.