Minna Marttiini
Kuva Arto Mankinen
Pääsääntö on, että vuokralainen saa käyttää vuokraamaansa huoneistoa vuokranantajan häiritsemättä. Laissa säädetään erikseen tilanteet, joissa vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon.
Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon silloin, kun se on tarpeen huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten. Vuokranantajalla on oikeus valvoa suoritettavaa korjaustyötä sekä tarkistaa jälkikäteen, onko työ suoritettu asianmukaisesti. Vuokranantaja voi tällä tavoin valvoa sekä hänen että vuokralaisen kunnossapitovastuuseen kuuluvaa korjaustyötä. Vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Vuokranantaja ei kuitenkaan voi käydä huoneistossa milloin tahansa, vaan hänen on pyrittävä sopimaan vuokralaisen kanssa molemmille osapuolille sopivasta ajankohdasta.
Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon myös silloin, jos huoneisto aiotaan myydä tai vuokrata toiselle vuokralaiselle, ja huoneistossa järjestetään tätä tarkoitusta varten asuntonäyttöjä. Lain mukaan vuokranantajalla on tällöin oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana.
Osapuolten tulee ottaa huomioon toistensa kohtuulliset toivomukset sovitusta ajasta. Vuokralainen ei siten saa kohtuuttomasti vaikeuttaa vuokranantajan oikeutta näyttää huoneistoa. Vuokranantajalla on viime kädessä oikeus saada virka-apua poliisilta, jos vuokralainen estää vuokranantajaa näyttämästä huoneistoa ostajalle.
Vuokranantaja ei useinkaan näytä asuntoa itse, vaan hän voi valtuuttaa muun henkilön näyttämään asuntoa puolestaan. Tällainen henkilö on tyypillisimmin kiinteistönvälittäjä, jonka vuokralainen on samalla tavoin velvollinen päästämään huoneistoon asuntonäytön järjestämistä varten.
LUETUIMMAT
LUETUIMMAT
Fokus Media Finland Oy
Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki
Y-tunnus 3157774-2
Fokus Media Finland Oy
Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki
Y-tunnus 3157774-2