Jos myyt tä­dil­tä­si lah­jak­si saa­ma­si asun­non en­nen kuin lah­joi­tuk­ses­ta on ku­lu­nut vuo­si, kat­so­taan luo­vu­tus­voit­to­ve­ro­tuk­ses­sa asun­non han­kin­ta­me­nok­si tä­ti­si mak­sa­ma han­kin­ta­hin­ta. Luo­vu­tus­voit­to saa­daan vä­hen­tä­mäl­lä asun­non myyn­ti­hin­nas­ta tä­ti­si mak­sa­ma hin­ta. Vaih­to­eh­toi­ses­ti voit käyt­tää han­kin­ta­me­no-olet­ta­maa, joka on 20 pro­sent­tia luo­vu­tus­hin­nas­ta sil­loin, kun olet omis­ta­nut asun­non al­le 10 vuot­ta. Han­kin­ta­me­no-olet­ta­maa käyt­tä­en voit näin vä­hen­tää asun­non myyn­ti­hin­nas­ta 20 pro­sent­tia.

Jos lah­jan saan­nis­ta on ku­lu­nut vuo­si, asun­non han­kin­ta­me­nok­si kat­so­taan luo­vu­tus-voit­toa las­ket­ta­es­sa lah­ja­ve­ro­tuk­ses­sa vah­vis­tet­tu ar­vo, mikä on to­den­nä­köi­ses­ti ar­vi­oi­man­ne 100 000 eu­roa. Vaih­to­eh­to­na on, et­tä kun olet omis­ta­nut asun­non al­le 10 vuot­ta, käyt­täi­sit 20 pro­sen­tin han­kin­ta­me­no-olet­ta­maa.

Ve­ro­tuk­sen kan­nal­ta kan­nat­taa odot­taa, et­tä lah­joi­tuk­ses­ta on ku­lu­nut vuo­si ja myy­dä asun­to vas­ta sit­ten. Vuon­na 2014 luo­vu­tus­voi­tos­ta me­nee 40 000 eu­ron ylit­tä­väl­tä osal­ta ve­roa 32 pro­sent­tia, muu­toin 30 pro­sent­tia. Jos asut asun­nos­sa omis­tu­sai­ka­na­si yh­tä­jak­soi­ses­ti vä­hin­tään 2 vuot­ta ja myyt asun­non vas­ta sit­ten, voit myy­dä sen ve­ro­va­paas­ti. Lah­joi­tuk­ses­ta toi­mi­te­taan myös lah­ja­ve­ro­tus. Lah­ja­ve­ro mää­rä­tään omai­suu­del­la lah­joi­tus­het­kel­lä ole­van käy­vän ar­von pe­rus­teel­la.

Voit ir­ti­sa­noa vuok­ra­so­pi­muk­sen. Ir­ti­sa­no­mi­sai­ka on vuok­ra­nan­ta­jan puo­lel­ta kuu­si kuu­kaut­ta, kun vuok­ra­suh­de on vä­lit­tö­mäs­ti en­nen ir­ti­sa­no­mis­ta kes­tä­nyt yh­tä­jak­soi­ses­ti vä­hin­tään vuo­den. Asun­non myy­mi­nen on riit­tä­vä pe­rus­te ir­ti­sa­no­mi­sel­le. Ir­ti­sa­no­mi­nen on teh­tä­vä kir­jal­li­ses­ti ja to­dis­teel­li­ses­ti, esi­mer­kik­si pyy­tä­mäl­lä vuok­ra­lais­ta kuit­taa­maan ir­ti­sa­no­mi­sil­moi­tus.