Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Kodit ja ideat
/
Vanhat tavarat
/
Reseptit
/
Puutarha
/
Matkat
/
Kilpailut
/
Yhteistyössä
Reseptit
/
/
Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa lehti
Liha ja lintu
/
Kala ja äyriäiset
/
Kasvis
/
Makeat leivonnaiset
/
Jälkiruoat
/
Suolaiset leivonnaiset
/
Juomat
/
Aasia
/
Arkiateriat
Artikkeli

Ma­ria Si­vo­nen Myyn­ti­pääl­lik­kö, LKV Kiin­teis­tö­maa­il­ma Iso Ome­na

Koti ja keit­tiö 9/2014

Mitä on huomioitava, kun saa asunnon lahjaksi?

Tätini haluaisi antaa minulle asunnon lahjaksi, enkä tiedä, mitä tulisi ottaa huomioon. Asunnon arvoksi arvioimme noin 100 000 euroa, ja haluaisin ehkä myydä sen. Kuuluuko minun asua siinä ensin kaksi vuotta, jotta vältyn luovu­tus­voit­to­ve­rolta? Tätini on vuokrannut asuntoa yli 10 vuotta. Voinko irtisanoa vuokralaiset?

Jos myyt tä­dil­tä­si lah­jak­si saa­ma­si asun­non en­nen kuin lah­joi­tuk­ses­ta on ku­lu­nut vuo­si, kat­so­taan luo­vu­tus­voit­to­ve­ro­tuk­ses­sa asun­non han­kin­ta­me­nok­si tä­ti­si mak­sa­ma han­kin­ta­hin­ta. Luo­vu­tus­voit­to saa­daan vä­hen­tä­mäl­lä asun­non myyn­ti­hin­nas­ta tä­ti­si mak­sa­ma hin­ta. Vaih­to­eh­toi­ses­ti voit käyt­tää han­kin­ta­me­no-olet­ta­maa, joka on 20 pro­sent­tia luo­vu­tus­hin­nas­ta sil­loin, kun olet omis­ta­nut asun­non al­le 10 vuot­ta. Han­kin­ta­me­no-olet­ta­maa käyt­tä­en voit näin vä­hen­tää asun­non myyn­ti­hin­nas­ta 20 pro­sent­tia.

Jos lah­jan saan­nis­ta on ku­lu­nut vuo­si, asun­non han­kin­ta­me­nok­si kat­so­taan luo­vu­tus-voit­toa las­ket­ta­es­sa lah­ja­ve­ro­tuk­ses­sa vah­vis­tet­tu ar­vo, mikä on to­den­nä­köi­ses­ti ar­vi­oi­man­ne 100 000 eu­roa. Vaih­to­eh­to­na on, et­tä kun olet omis­ta­nut asun­non al­le 10 vuot­ta, käyt­täi­sit 20 pro­sen­tin han­kin­ta­me­no-olet­ta­maa.

Ve­ro­tuk­sen kan­nal­ta kan­nat­taa odot­taa, et­tä lah­joi­tuk­ses­ta on ku­lu­nut vuo­si ja myy­dä asun­to vas­ta sit­ten. Vuon­na 2014 luo­vu­tus­voi­tos­ta me­nee 40 000 eu­ron ylit­tä­väl­tä osal­ta ve­roa 32 pro­sent­tia, muu­toin 30 pro­sent­tia. Jos asut asun­nos­sa omis­tu­sai­ka­na­si yh­tä­jak­soi­ses­ti vä­hin­tään 2 vuot­ta ja myyt asun­non vas­ta sit­ten, voit myy­dä sen ve­ro­va­paas­ti. Lah­joi­tuk­ses­ta toi­mi­te­taan myös lah­ja­ve­ro­tus. Lah­ja­ve­ro mää­rä­tään omai­suu­del­la lah­joi­tus­het­kel­lä ole­van käy­vän ar­von pe­rus­teel­la.

Voit ir­ti­sa­noa vuok­ra­so­pi­muk­sen. Ir­ti­sa­no­mi­sai­ka on vuok­ra­nan­ta­jan puo­lel­ta kuu­si kuu­kaut­ta, kun vuok­ra­suh­de on vä­lit­tö­mäs­ti en­nen ir­ti­sa­no­mis­ta kes­tä­nyt yh­tä­jak­soi­ses­ti vä­hin­tään vuo­den. Asun­non myy­mi­nen on riit­tä­vä pe­rus­te ir­ti­sa­no­mi­sel­le. Ir­ti­sa­no­mi­nen on teh­tä­vä kir­jal­li­ses­ti ja to­dis­teel­li­ses­ti, esi­mer­kik­si pyy­tä­mäl­lä vuok­ra­lais­ta kuit­taa­maan ir­ti­sa­no­mi­sil­moi­tus.

Lue Myös

Katso muutos: Toimistosta tuli tyylikäs koti

Korjaus kuvateksteihin

Maalais­ro­mant­ti­sesti mökillä

Katso muutos: Toimistosta tuli tyylikäs koti

Korjaus kuvateksteihin

Maalais­ro­mant­ti­sesti mökillä

Tyyli vaihtoon

Keittiön uusi ilme

Haaveiden huvila

Töölöläiskodin komeat puitteet jäävät kakkoseksi taiteelle

Älä ota sisustamista liian vakavasti - kevään värit saavat näkyä sisustuksessa

Terijoelta tuotu sata-vuotias huvila Villingin kallioiden suojissa

Töölöläiskodin komeat puitteet jäävät kakkoseksi taiteelle

Älä ota sisustamista liian vakavasti - kevään värit saavat näkyä sisustuksessa

Terijoelta tuotu sata-vuotias huvila Villingin kallioiden suojissa

SUOSITTELEMME MYÖS NÄITÄ

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 2/2023?

Daim-kakku on mutakakun ja juustokakun ihana yhdistelmä

Vanhasta torpasta kunnostettiin ympärivuotinen kakkoskoti

Unelmien puutalossa on jotain perinteistä, jotain modernia

10 vinkkiä: Näin onnistut bonsain kasvattamisessa

Remonttinälkä kasvoi tehdessä: 1950-luvun koti inspiroi lautta­saa­re­lais­per­hettä

Italialainen sitruuna-ricottakakku on gluteeniton herkku

Näin sisustat näyttävillä amppelikasveilla

Tinet ja Vahit Wafin sisustivat kotinsa perin­tö­ka­lus­teilla, silkkimatoilla ja samettisilla sävyillä.

Omena-mantelipiiras on gluteeniton ja vegaaninen herkku

Mehevä tofu-tomaattipiirakka on illanistujaisten herkku

Veriap­pel­sii­ni­piiras on talven makea herkku

Näin saat villatekstiilit raikkaiksi!

Teppo Honkala: ”Käsityöläisen verstaalla ollaan ihmisyyden ytimessä”

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 2/2023?

Daim-kakku on mutakakun ja juustokakun ihana yhdistelmä

Vanhasta torpasta kunnostettiin ympärivuotinen kakkoskoti

Unelmien puutalossa on jotain perinteistä, jotain modernia

10 vinkkiä: Näin onnistut bonsain kasvattamisessa

Remonttinälkä kasvoi tehdessä: 1950-luvun koti inspiroi lautta­saa­re­lais­per­hettä

Italialainen sitruuna-ricottakakku on gluteeniton herkku

Näin sisustat näyttävillä amppelikasveilla

Tinet ja Vahit Wafin sisustivat kotinsa perin­tö­ka­lus­teilla, silkkimatoilla ja samettisilla sävyillä.

Omena-mantelipiiras on gluteeniton ja vegaaninen herkku

Mehevä tofu-tomaattipiirakka on illanistujaisten herkku

Veriap­pel­sii­ni­piiras on talven makea herkku

Näin saat villatekstiilit raikkaiksi!

Teppo Honkala: ”Käsityöläisen verstaalla ollaan ihmisyyden ytimessä”

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2

Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2

Tämä sivusto käyttää evästeitä käytettävyyden parantamiseksi. Jatkamalla sivuston käyttöä hyväksyt myös evästeiden käyttämisen.