Omis­tam­me asun­non, jo­hon ha­lu­ai­sim­me ra­ken­taa sau­nan. Tar­vit­sem­me­ko hank­keel­le muu­ta kuin ta­lo­yh­ti­ön lu­van? Li­säk­si meil­lä on ke­sä­mök­ki, jon­ka yh­tey­teen ha­lu­ai­sim­me en­si ke­säk­si ra­ken­taa ul­ko­sau­nan, sekä sitä ym­pä­röi­vän ai­dan. Mis­tä ha­em­me lu­van suun­ni­tel­mil­lem­me?

Ra­ken­nuk­sen ra­ken­ta­mi­seen tar­vi­taan ai­na ra­ken­nus­lu­pa. Vä­häi­siä tai ke­vyi­tä ra­ken­nel­mia ei pi­de­tä ra­ken­nuk­si­na. Nii­den ra­ken­ta­mi­seen riit­tää yleen­sä toi­men­pi­de­lu­pa. Ra­ken­nus­lu­pa tar­vi­taan myös sel­lai­seen kor­jaus- ja muu­tos­työ­hön, joka on ver­rat­ta­vis­sa ra­ken­ta­mi­seen tai laa­jen­ta­mi­seen. Lupa tar­vi­taan myös ra­ken­nuk­sen ker­ro­sa­lan li­sää­mi­seen tai käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muu­tok­seen. Maan­käyt­tö- ja ra­ken­nus­lain 125 §:n mu­kaan ra­ken­nus­lu­pa tar­vi­taan kor­jaus ja muu­tos­työ­hön, jos työl­lä il­mei­ses­ti voi ol­la vai­ku­tus­ta ra­ken­nuk­sen käyt­tä­jien tur­val­li­suu­teen tai ter­vey­del­li­siin oloi­hin. Täl­lai­sia muu­tok­sia ovat esi­mer­kik­si ra­ken­nuk­sen kan­ta­vien ra­ken­tei­den muu­tok­set, mär­kä­ti­lo­jen muu­tok­set ja laa­jo­jen kos­teus­va­hin­ko­jen kor­jaus­työt.

Ra­ken­nus­lu­pa­ky­sy­myk­set tu­le­vat usein vas­taan sil­loin, kun pää­te­tään ra­ken­taa huo­neis­toon jäl­ki­kä­teen sau­na. Sau­nan ra­ken­ta­mi­nen alun pe­rin kui­vaan ti­laan on lu­van­va­rais­ta.

Myös ole­mas­sa ole­van mär­kä­ti­lan laa­jen­ta­mi­nen voi edel­lyt­tää ra­ken­nus­lu­paa. Esi­mer­kik­si sil­loin, kun ra­ken­nus on suo­jel­tu tai sil­loin, kun ra­ken­ne­taan uu­si löy­ly- tai höy­ry­huo­ne. Käyt­tö­tar­koi­tus­ta muu­te­taan sil­loin, kun esi­mer­kik­si lii­ke­ti­laa muu­te­taan asuin­käyt­töön tai loma-asun­to py­sy­vään asu­mi­seen so­vel­tu­vak­si.

Ra­ken­ta­mi­sen on täy­tet­tä­vä sil­le lais­sa ase­te­tut vaa­ti­muk­set. Vaa­ti­muk­sia liit­tyy esi­mer­kik­si ve­den­saan­tiin, jä­te­ve­siin, ra­ken­nuk­sel­le pää­syyn sekä asuin­huo­nei­den omi­nai­suuk­siin. Vi­ra­no­mai­sel­ta ha­et­ta­van lu­van li­säk­si tu­lee ta­lo­yh­ti­öis­sä ta­pauk­ses­ta riip­pu­en saa­da lupa myös asun­to-osa­keyh­ti­öl­tä.