Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Asiakaspalvelu
Mediatiedot
Seuraa meitä somessa:
Kodit ja ideat
/
Vanhat tavarat
/
Reseptit
/
Puutarha
/
Matkat
/
Kilpailut
/
Yhteistyössä
Reseptit
/
/
Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa lehti
Liha ja lintu
/
Kala ja äyriäiset
/
Kasvis
/
Makeat leivonnaiset
/
Jälkiruoat
/
Suolaiset leivonnaiset
/
Juomat
/
Aasia
/
Arkiateriat
Artikkeli

Miksi kirjallisen tarjouksen hyväksyminen ei sitonutkaan omakotitalon myyjää?

Olem­me kai sen­tään oi­keu­tet­tu­ja tar­jouk­ses­sa so­vit­tuun so­pi­mus­sak­koon?

Löy­sim­me täy­del­li­sen oma­ko­ti­ta­lon ja teim­me sii­tä kir­jal­li­sen os­to­tar­jouk­sen, jon­ka myy­jä hy­väk­syi. Ei­len myy­jä il­moit­ti, et­tei hän tee­kään kaup­paa kans­sam­me ja et­tei hy­väk­syt­ty os­to­tar­jous muka sido hän­tä. Mi­ten tämä on mah­dol­lis­ta? Olem­me kai sen­tään oi­keu­tet­tu­ja tar­jouk­ses­sa so­vit­tuun so­pi­mus­sak­koon?

➺ Kiin­teis­tön kaup­pa poik­ke­aa mer­kit­tä­väs­ti asun­to-osak­keen kau­pas­ta. Kiin­teis­tön kau­pas­ta sää­de­tään maa­kaa­res­sa. Kiin­teis­tön kaup­pa on teh­tä­vä kir­jal­li­ses­ti, ja myy­jän ja os­ta­jan tai hei­dän asi­a­mie­hen­sä on al­le­kir­joi­tet­ta­va kaup­pa­kir­ja. Li­säk­si kau­pan­vah­vis­ta­jan on vah­vis­tet­ta­va kaup­pa kaik­kien kaup­pa­kir­jan al­le­kir­joit­ta­jien läs­nä ol­les­sa. Kau­pan­vah­vis­ta­ja on vir­ka­mies tai kä­rä­jä­oi­keu­den mää­rää­mä hen­ki­lö, jol­la on oi­keus vah­vis­taa kiin­teis­tön kaup­pa.

Kaup­pa­kir­jas­ta on käy­tä­vä il­mi luo­vu­tus­tar­koi­tus, luo­vu­tet­ta­va kiin­teis­tö, myy­jä ja os­ta­ja sekä kaup­pa­hin­ta ja muu vas­ti­ke. Mah­dol­li­nen os­ta­ja ja myy­jä voi­vat teh­dä si­to­van esi­so­pi­muk­sen, jos­sa he so­pi­vat kau­pan­te­os­ta. Esi­so­pi­muk­sen tu­lee täyt­tää edel­lä mai­ni­tut vaa­ti­muk­set ja li­säk­si sii­nä on mai­nit­ta­va se päi­vä, jol­loin kaup­pa on vii­meis­tään teh­tä­vä sekä ne eh­dot, joi­den täyt­ty­es­sä kaup­pa teh­dään.

Vaik­ka myy­jä oli­si hy­väk­sy­nyt kir­jal­li­sen os­to­tar­jouk­sen, se ei sido myy­jää ei­kä os­ta­jaa, el­lei kau­pan­vah­vis­ta­ja ole sitä vah­vis­ta­nut. Mi­kään täl­lai­seen os­to­tar­jouk­seen liit­ty­vä eh­to tai mää­räys, ku­ten so­pi­mus­sak­ko, ei sido myy­jää ei­kä os­ta­jaa. Kau­pas­ta ve­täy­ty­vä osa­puo­li on kui­ten­kin vel­vol­li­nen kor­vaa­maan vas­ta­puo­lel­le il­moit­te­lus­ta, kiin­teis­töön tu­tus­tu­mi­ses­ta ja muis­ta kau­pan­te­koon

liit­ty­vis­tä tar­peel­li­sis­ta toi­mis­ta ai­heu­tu­neet koh­tuul­li­set kus­tan­nuk­set. Kus­tan­nuk­set pi­tää näyt­tää to­teen. Näi­tä voi­vat ol­la esim. mat­ka­ku­lut, jot­ka ovat ai­heu­tu­neet kau­pan koh­tee­seen tu­tus­tu­mi­ses­ta.

Lue Myös

Tee itse kauniit leikkokukka-asetelmat – 4 ihanaa ideaa

Kolme lahjavinkkiä yrttien ystävälle

Rohkeaa glamour-tyyliä Helsingin kattojen yllä

Tee itse kauniit leikkokukka-asetelmat – 4 ihanaa ideaa

Kolme lahjavinkkiä yrttien ystävälle

Rohkeaa glamour-tyyliä Helsingin kattojen yllä

Löytyykö kotoasi näitä Nanny Stillin suunnittelemia lasiaarteita?

Kuka maksaa kunto­tar­kas­tuksen?

Päivitä leivontavälineet uusiin – samanlaiset välineet, mutta 2 eri hintaa

Syksyinen riistakäristys

4 syksyn parasta ruokakirjaa

Naudanfileetä ja korian­te­ri­sal­sa­verdeä

Syksyinen riistakäristys

4 syksyn parasta ruokakirjaa

Naudanfileetä ja korian­te­ri­sal­sa­verdeä

SUOSITTELEMME MYÖS NÄITÄ

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 10/2023?

"Tuossa talossa haluaisin asua" ajatteli Juulianna Mäkelä, ja sattuma vei lopulta lapsiperheen juuri siihen mansar­di­kat­toiseen puutaloon

Suomen kauneimmaksi valittu koti Kajaanissa entisen kirjastotalon ullakolla: "Huomasimme sattumalta, että kaupunki myy vanhoja kiinteistöjään"

1950-luvun talo uudistui Annikin ja Ulfin käsissä: ”Sisustuksessa voi surutta yhdistää uutta ja vanhaa”

Parmigiana di melanzane eli tomaattinen munakoisopaistos Sisiliasta

Uuteen taloon haettiin ja onnistuttiin luomaan perinteisen rintamiestalon kodikkuutta

Kurpitsainen toscakakku

Paistettu kukkakaalikuskus on mainio lisuke

Strömsön tv-nikkari Jim Björni arvostaa kauniisti tehtyjä esineitä ja rakenteita – ne luovat elämänlaatua

Loppukesällä puutarhassa hehkuvat daaliat

Upea syksy ­– satoa & tunnelmaa -lehti on ilmestynyt!

Vegaaninen vaniljavanukas ja lakumansikat

Omppuaika on täällä: Keitä omenahilloke kanelikreppien täytteeksi

Romanttisesta punamul­ta­tor­pasta moderniin valmistaloon – Ritva ja Ilkka vaihtoivat helpompaan asumiseen

Neljän raaka-aineen raikas marjasorbetti

Kokoa rento ja näyttävä jälkiruoka: Mascarpone-lakkadippi & kandi­so­ke­ri­keksit

Appelsini-fenkolisalaatti vie Sisiliaan

Fenkoli-fetarisotolla täytetyt kaalikääryleet

Paahdettu kurpitsakeitto & yrtti-pistaasipesto

Sekoita mustikkainen smash cocktail

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset

LUETUIMMAT

Mikä on mielestäsi paras koti lehdessä 10/2023?

"Tuossa talossa haluaisin asua" ajatteli Juulianna Mäkelä, ja sattuma vei lopulta lapsiperheen juuri siihen mansar­di­kat­toiseen puutaloon

Suomen kauneimmaksi valittu koti Kajaanissa entisen kirjastotalon ullakolla: "Huomasimme sattumalta, että kaupunki myy vanhoja kiinteistöjään"

1950-luvun talo uudistui Annikin ja Ulfin käsissä: ”Sisustuksessa voi surutta yhdistää uutta ja vanhaa”

Parmigiana di melanzane eli tomaattinen munakoisopaistos Sisiliasta

Uuteen taloon haettiin ja onnistuttiin luomaan perinteisen rintamiestalon kodikkuutta

Kurpitsainen toscakakku

Paistettu kukkakaalikuskus on mainio lisuke

Strömsön tv-nikkari Jim Björni arvostaa kauniisti tehtyjä esineitä ja rakenteita – ne luovat elämänlaatua

Loppukesällä puutarhassa hehkuvat daaliat

Upea syksy ­– satoa & tunnelmaa -lehti on ilmestynyt!

Vegaaninen vaniljavanukas ja lakumansikat

Omppuaika on täällä: Keitä omenahilloke kanelikreppien täytteeksi

Romanttisesta punamul­ta­tor­pasta moderniin valmistaloon – Ritva ja Ilkka vaihtoivat helpompaan asumiseen

Neljän raaka-aineen raikas marjasorbetti

Kokoa rento ja näyttävä jälkiruoka: Mascarpone-lakkadippi & kandi­so­ke­ri­keksit

Appelsini-fenkolisalaatti vie Sisiliaan

Fenkoli-fetarisotolla täytetyt kaalikääryleet

Paahdettu kurpitsakeitto & yrtti-pistaasipesto

Sekoita mustikkainen smash cocktail

LUE KOTI & KEITTIÖ

KATSO RESEPTIT

Liha ja lintu
Kala ja äyriäiset
Kasvisruoka
Jälkiruoat
Aasialainen
Juomat
Arkiateriat
Suolaiset leivonnaiset
Makeat leivonnaiset
Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2

Tilaa Koti & Keittiö Asiakaspalvelu Tietosuojaseloste Rekisteriseloste

Fokus Media Finland Oy

Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki

Y-tunnus 3157774-2