Mi­ten asun­no­no­mis­ta­jan on toi­mit­ta­va, kun ky­sees­sä on uu­si asun­to eli ns. RS-koh­de, ei­vät­kä ää­nie­ris­tyk­set ole kun­nos­sa. Min­kä­lais­ta näyt­töä asi­as­ta vaa­di­taan? Voi­ko asi­aa hoi­taa asun­to-osa­keyh­ti­ön hal­li­tuk­sen kaut­ta, vai pi­tää­kö va­lit­taa suo­raan asun­non myy­jäl­le eli täs­sä ta­pauk­ses­sa ra­ken­nut­ta­jal­le?

San­na Suni vas­taa:

➺ Ra­ken­nus­val­von­ta­vi­ra­no­mai­nen hy­väk­syy uu­den asun­non käyt­töön otet­ta­vak­si. Jos se ei tuol­loin vas­taa val­von­ta­vi­ra­no­mai­sen vaa­ti­muk­sia ja mää­räyk­siä, sii­nä on vir­he. Vir­heek­si kat­so­taan myös se, et­tä asun­toa ei ole ra­ken­net­tu hy­vän ra­ken­ta­mis­ta­van mu­kai­ses­ti, am­mat­ti­tai­toi­ses­ti ja huo­lel­li­ses­ti.

Ää­nie­ri­tyk­sen puut­teel­li­suus to­de­taan esim. la­bo­ra­to­ri­o­mit­tauk­sin,

eri­lai­sin las­ken­ta­me­ne­tel­min ja it­se pai­kal­la teh­tä­vin mit­tauk­sin. Mit­taus­ten laa­juus rat­kais­taan ta­paus­koh­tai­ses­ti.

Os­ta­jan pi­tää esit­tää rek­la­maa­ti­on­sa myy­jäl­le eli omal­le so­pi­ja­kump­pa­nil­leen. Myös asun­to­yh­tiö voi rek­la­moi­da vir­hees­tä ra­ken­nut­ta­jal­le.