Koti ja laki- pals­tal­la asi­an­tun­ti­jam­me vas­taa­vat lu­ki­joi­den ky­sy­myk­siin.

Asi­an­tun­ti­ja vas­taa:

Kun­to­tar­kas­tus to­teu­te­taan yleen­sä pin­ta­puo­li­ses­ti, ais­tin­va­rai­ses­ti ja ra­ken­tei­ta rik­ko­mat­ta. Koh­tees­ta käy­dään läpi ra­ken­teet, ti­lat ja ra­ken­nu­so­sat. Kun­to­tar­kas­tus teh­dään ny­kyi­sin lä­hes jo­kai­seen vä­lit­tä­määm­me kiin­teis­töön. Os­to­tar­jous­ta vas­taa­not­ta­es­sam­me vä­lit­tä­jä käy os­ta­jan kans­sa läpi kun­to­tar­kas­tu­sa­si­an. Kun­to­tar­kas­tuk­sen tar­koi­tuk­se­na on tuot­taa puo­lu­ee­ton­ta tie­toa koh­teen ra­ken­nus­tek­ni­ses­tä kun­nos­ta. Tar­kas­tuk­ses­ta an­ne­taan mo­lem­mil­le osa­puo­lil­le kir­jal­li­nen ra­port­ti vä­ri­va­lo­ku­vi­neen. Kun­to­tar­kas­tus­ra­port­ti on eri­no­mai­nen työ­vä­li­ne myös pe­rus­kor­jauk­sen suun­nit­te­lus­sa.

Kun­to­kar­toi­tuk­ses­sa sel­vi­te­tään jon­kin yk­sit­täi­sen vau­ri­on tai on­gel­man ole­mas­sa­o­lo ja laa­juus. Kun­to­kar­toi­tus teh­dään yleen­sä ais­tin­va­rai­ses­ti. Tyy­pil­li­siä kun­to­kar­toi­tuk­sia ovat esi­mer­kik­si kos­teus- ja as­bes­ti­kar­toi­tuk­set.

Mi­kä­li os­ta­jal­la ei ole yh­tään ra­ken­nus­tek­nis­tä tun­te­mus­ta, niin pi­dän läh­tö­koh­ta­na sitä, et­tä va­paa-ajan kiin­teis­töil­lä­kin suo­ri­te­taan kun­to­tar­kas­tus. 50-lu­vun ra­ken­nuk­ses­sa saat­taa ol­la ris­ki­koh­tia tai -te­ki­jöi­tä, joi­ta ei ole huo­mi­oi­tu nor­maa­lis­sa kat­sel­muk­ses­sa. Kun­to­tar­kas­tuk­ses­sa saa vink­ke­jä ylei­ses­tä kiin­teis­tön hoi­dos­ta ja sii­tä, mitä huol­to­toi­men­pi­tei­tä kan­nat­taa suo­rit­taa tu­le­vien va­hin­ko­jen es­tä­mi­sek­si.

Pir­ta Sai­nio, yrit­tä­jä, LKV, Kiin­teis­tö­maa­il­ma Rii­hi­mä­ki