Ostin asunnon alkuvuodesta ja se vapautui käyttööni maaliskuussa. Asunnon pöydällä odotti kutsu ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Kävi ilmi, että taloyhtiön maanalainen lämminvesiputki oli hajonnut alkuvuodesta, ennen kaupantekoa, ja että se jouduttaisiin korjaamaan pikaisesti. Myyjä ei kertonut siitä minulle mitään kauppoja tehdessämme. Putken korjaaminen routa-aikana oli kallista ja minun maksettavakseni siitä koitui 2000 euroa. Eikö niin, että vaaranvastuun mukaan entisen asukkaan on maksettava tuo summa? Hänhän asui huoneistossa aikana, jolloin vahinko sattui ja tein hänelle reklamaation ajallaan.
Sanna Suni vastaa:
➺ Myyjän on täytynyt tietää lämminvesiputken hajoamisesta, koska se on todennäköisesti vaikuttanut asumiseen varsinkin talviaikana. Ylimääräisen yhtiökokouksen kutsukin oli tullut myyjän hallinta-aikana hänen tietoonsa. Näin ollen myyjän olisi pitänyt kertoa asiasta sinulle, jotta olisisit voinut harkita tarjoustasi tämän seikan valossa.
Se, oletko oikeutettu 2000 euron suuruiseen hinnanalennukseen, riippuu siitä, katsotaanko kohteessa olevan virhe eli onko myyjän laiminlyönti vaikuttanut kauppaan. Tämä on ratkaistava kokonaisharkinnalla ottaen huomioon kaikki kauppaan vaikuttavat seikat. Virheen suuruus suhteessa kauppahintaan on eräs peruste vaikuttavuutta arvioitaessa. Tässä tapauksessa ei näillä tiedoilla voida sanoa, onko oletettavaa, että 2000 euron määrä olisi vaikuttanut kauppaan.
LUETUIMMAT
LUETUIMMAT
Fokus Media Finland Oy
Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki
Y-tunnus 3157774-2
Fokus Media Finland Oy
Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki
Y-tunnus 3157774-2