Tarjosin asunnosta lehti-ilmoituksessa olleen hintapyynnön mukaan, mutta tarjoustani ei hyväksytty.
Tarjosin asunto-osakkeesta ensimmäisenä summan, joka oli ilmoitettu asunnon hintapyynnöksi lehdessä olleessa asunnon ilmoituksessa. Myyjä myi asunnon silti toiselle. Miten se voi olla mahdollista?
Oikeustoimilaissa säädetään sopimuksen syntymisestä ja sitä sovelletaan asunto-osakkeen ja vuokraoikeuden kauppaan. Oikeustoimilain mukaan osapuolten kesken syntyy sopimus, kun tarjoukseen annetaan myöntävä vastaus, eikä vastaus sisällä uusia ehtoja tai lisäyksiä ja hyväksyvä vastaus on annettu määräajan puitteissa.
Asunnon myynti-ilmoitus hintapyyntöineen ei sido myyjää. Laissa sitä pidetään myyjän kehotuksena tehdä ostotarjous. Markkinoimalla asuntoaan tietyllä hintapyynnöllä myyjä ei siis vielä sitoudu myymään asuntoa kenellekään ostajalle, vaikka ostaja tarjoaisi asunnosta hintapyyntöä vastaavan summan. Vasta kun myyjä on hyväksynyt ostajan tekemän, myyjälle kohdistetun ostotarjouksen, osapuolten välille on syntynyt molempia osapuolia sitova sopimus.
Vaikka olet jättänyt ostotarjouksesi ensimmäisenä, se ei anna sinulle etusijaa myöhempiin ostotarjouksen tekijöihin nähden. Myyjän harkinnassa on aina se, kenelle hän asunnon myy, jos myy. Myyjä saa siten hylätä sellaisenkin tarjouksen, jossa kohteesta tarjotaan pyydetty hinta tai hyväksyä tarjouksen, jossa tarjottu hinta ei ole korkein.
LUETUIMMAT
LUETUIMMAT
Fokus Media Finland Oy
Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki
Y-tunnus 3157774-2
Fokus Media Finland Oy
Hämeentie 153 C, 00560 Helsinki
Y-tunnus 3157774-2